利辛縣國土資源局
國有建設用地使用權出讓公告
利土儲告字[2018]34號
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規和部門規章，經安徽省利辛縣人民政府批準，利辛縣國土資源局決定公開出讓2宗國有建設用地使用權。
此次出讓地塊的基本情況和規劃指標要求如下表：
[特別提示]
1、出讓地塊的實際使用面積以土地登記時的實際測量為準。
2、競買保證金需通過安徽省統一公共支付平臺繳納，具體事項請聯系利辛縣國土資源局（0558-8812732）。
中華人民共和國境內外的公司法人可申請參加本次國有建設用地使用權競買活動。競買人應當獨立競買，不接受聯合競買。
申請人可于2018年12月29日至2019年1月21日17時前到利辛縣公共資源交易中心向我局提出書面申請。競買保證金到帳的截止時間為2019年1月21日17時。
經審查，申請人具備申請條件并按規定交納競買保證金的，我局將在2019年1月22日11時前確認其競買資格。
此次國有建設用地使用權拍賣地點在利辛縣公共資源交易中心。拍賣時間：2019年1月22日15時。
其他事項：
（一）本公告發布后至競買申請截止時間，我局安排專人陪同有意競買者前往現場踏勘，有意競買者也可自行踏勘。
（二）GT[2018]87號、GT[2018]88號地塊為總價方式拍賣，拍賣起始價為19800萬元，競買保證金18000萬元，加價幅度100萬元/次或其整數倍。
（三）依據安徽省國土資源廳《關于印發安徽省國土資源市場領域失信行為懲戒辦法（試行）的通知》（皖國土資規〔2016〕4號）等文件規定，競買人在報名時須到我局進行信用記錄查詢，如存在失信懲戒信息紀錄，則不予受理申請。
（四）競買人須在繳納競買保證金時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（五）GT[2018]87號地塊競得人須建設一座獨立整幢計容建筑面積不低于30000平方米的大型購物中心（地上部分建成后須100%自持），由競得人（含其控股母公司或全資子公司）整體自持經營，從辦理房屋不動產首次登記之日起算10年（包括10年）不得整體或分割銷售，不得整體轉租給第三方經營，該條款自持要求由縣國土局（不動產登記中心）負責監督落實，運營要求由縣商務局負責監督落實，。如違反本條款，需按100萬元/畝支付違約金。
（六）GT[2018]87號地塊競得人（含其控股母公司）須在土地成交后十五個工作日內向縣國土資源局提供在國內投資控股并經營管理良好且面積不低于60000平方米的大型購物中心（商業綜合體）營業執照及不動產權證（面積不低于30000平方米），否則視為違約，取消其競買資格并沒收競買保證金。
（七）GT[2018]88號地塊競得人須建設地上計容建筑面積不少于26000平方米（其中60平方米的3600平方米，其余均為120平方米）的住宅用于安置，具體要求以城關鎮意見為準，縣政府以4000元/平方米的價格進行回購,回購房建設標準與該小區建筑風格、色調一致。回購付款方式：土地證、規劃許可證、施工許可證等相關手續辦齊后付到總回購款20%；辦理商品房預售許可證后付到總回購款40%；單體竣工驗收合格后付到總回購款80%；交付使用后付到總回購款95%，剩余部分用于質量保證金和后期工程維護費（3%為質量保證金，滿3年后無息支付；2%為后期工程維護費，滿5年后無息支付）。競得人需無償提供600平方米沿街商業店鋪，建成后產權交付給城關鎮人民政府。此條款由縣國土局、房產局負責監督落實。
（八）競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案進行建設，回購用房全部辦理預售許可證后，方可辦理其他住宅預售許可證。商業用地內大型購物中心建筑單體出正負零前，預售住宅房屋建筑面積比例不得高于可售住宅房屋總建筑面積的60%（不含回購用房）；商業用地內大型購物中心建筑單體結構封頂前，預售住宅房屋比例不得高于可售住宅房屋總建筑面積的80%（不含回購用房）；商業用地內大型購物中心建筑通過驗收并投入運營后，方可銷售剩余住宅房屋。此條款由縣國土局（不動產登記中心）、縣房產局負責監督落實。
（九）本次國有建設用地使用權出讓為有底價出讓，按照價高者得原則確定競得人。
（十）競買人若為利辛縣境外企業，競得該地塊后競得人必須單獨出資在利辛縣注冊成立獨立法人子公司，由該子公司與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（十一）競得人在拍賣成交后須當場與拍賣人簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》后的一個月內與拍賣人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，逾期不簽訂取消其競得資格并沒收競買保證金。
（十二）競得人支付的競買保證金，在簽訂《成交確認書》后轉作競得地塊的出讓金。未競得人交納的競買保證金，拍賣人在本次拍賣出讓活動結束后5個工作日內予以退還（不計利息）。
我局聯系方式如下：
聯系人：徐震
聯系電話：0558—8803252、13505665678、13856703247
2018年12月29日
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